Description

The property

UNA CASA, UNA STORIA

A pochi passi dall'abbraccio solenne delle mura medievali di Cittadella, la vita quotidiana trova una dimensione rara: la comodità del centro storico, ma al riparo da ogni suo clamore. Qui, all'interno di una residenza dal design contemporaneo e di alto prestigio, si schiude uno spazio pensato per chi cerca calore, stile ed eleganza.

Varcare la soglia significa entrare in una casa avvolta dal profumo intimo del legno, recuperato con cura da antiche baite di Cortina d'Ampezzo. La zona giorno, calda e luminosa, si apre spontaneamente verso l'esterno: un soffio di vento muove le tende e l'occhio corre subito verso il giardino di proprietà. Il patio diventa così il naturale prolungamento del living, cornice perfetta per colazioni lente al sole del mattino o cene estive sotto un cielo stellato.

Proseguendo nella zona notte, l'atmosfera si fa ancora più intima. La camera matrimoniale, dotata del suo bagno privato dal gusto moderno, regala un accesso diretto all'esterno: un piccolo angolo di quiete dove sorseggiare un caffè immersi nel silenzio. Ogni dettaglio, dalle finiture ricercate dei bagni fino all'efficienza tecnologica in classe A4, parla di una casa pensata per offrire il massimo del comfort.

È più di un semplice appartamento: è un piccolo nido riservato a due passi dalla storia, dove la bellezza del passato incontra il piacere di abitare il presente.

Composizione

Ubicazione e Posizione:
- A circa 250 metri dal centro storico di Cittadella (PD) e dalle sue mura medievali.
- Zona di pregio, servita da bar, trattorie, pizzerie ed enoteche.
- Edificio dal design di prestigio e architettura post-moderna (curato da uno studio di ingegneria e architettura di livello).
Zona Giorno e Spazi Esterni:
- Appartamento al piano terra con vista tripla (est, sud, ovest).
- Giardino di proprietà e patio vivibile per pranzi e cene all'aperto.
- Ingresso.
- Soggiorno con angolo cottura (arredato con divano, madia, TV di grandi dimensioni, tavolo per 8 persone).
- Dettagli interni: carta da parati e legno di baita originale di Cortina d'Ampezzo (personalizzabile/sbiancabile).
Zona Notte:
- Camera matrimoniale con bagno padronale privato e uscita diretta verso lo spazio esterno (angolo relax per colazioni).
- Camera singola affiancata.
- Secondo bagno ampio, entrambi i bagni sono dotati di box doccia in vetro di qualità superiore.
Caratteristiche Tecniche e Pertinenze:
- anno 2004.
- Classe energetica A4.
- Pompa di calore, impianto di riscaldamento e condizionamento.
- Completamente arredato.
- Garage ampio (adatto a qualsiasi veicolo) con armadiatura

Why buy a five-room apartment in Cittadella

This apartment in Cittadella presents a remarkable opportunity for those seeking a comfortable and spacious living environment. With a generous area of 131 square meters, the property boasts five well-designed rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or professionals. The apartment is located on the sixth floor, offering not only privacy but also stunning views that enhance the living experience. Natural light floods the interiors from its eastern, southern, and western exposures, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in good condition, allowing for immediate enjoyment while also presenting potential for personalization and enhancement. Notable features include a private garden, an essential amenity that provides a tranquil outdoor space for relaxation or gatherings, as well as a dedicated box/garage for secure parking. Location is another significant advantage of this property. Cittadella is well-known for its vibrant community and excellent services. Residents can benefit from a range of local amenities, including shopping, dining, and recreational facilities, all within easy reach. The area is well-served by public transport, making commuting effortless, and several green areas are nearby, perfect for outdoor activities or leisurely strolls. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring a quality education for children. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances comfort and convenience. With its spacious layout, modern features, and an enviable location, this property is not just a home but a gateway to a fulfilling and dynamic lifestyle in Cittadella.

Amenities

131 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Ground floor

Map

Cittadella (Padova)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Property value

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€80,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.