Villa a schiera in vendita a Selvazzano Dentro, Selvazzano

Porzione di casa con giardino privato, ampi spazi e vista sui Colli EuganeiIn un contesto silenzioso e riservato, all'interno di un piccolo residence composto da poche unità abitative, proponiamo una porzione di testa di trifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e una splendida vista sul verde e sui Colli Euganei.Il residence, raccolto e discreto, è caratterizzato da un unico accesso carraio e da un numero limitato di abitazioni: una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale curato e vicino al centro Paese con tutti i servizi a portata di pochi metri.La proprietà è circondata dal giardino su due lati, creando piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione.Dal cancello pedonale si accede al giardino privato, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto alla terrazza che si affaccia sul verde e sui Colli Euganei. Il terrazzo, dotato di tenda da sole elettrica, è uno degli spazi più piacevoli della casa: perfetto per una colazione all'aperto, un pranzo in famiglia o un aperitivo godendosi la vista.Sempre sullo stesso piano si trova una cucina abitabile separata e funzionale.Al piano terra, collegato direttamente all'abitazione attraverso una porta coibentata tagliafuoco, troviamo il garage doppio di 23 mq commerciali, dotato di basculante elettrico.La scala interna conduce inoltre al piano interrato, dove troviamo una spaziosa taverna, particolarmente luminosa e arieggiata grazie alla presenza di diverse finestre e di un importante cavedio con porta-finestra calpestabile. Una caratteristica che rende questo ambiente più piacevole e vivibile rispetto ai classici locali interrati.La taverna dispone inoltre di un bagno utilizzabile anche come lavanderia e di una stufa a legna/camino con bocchetta di calore collegata alla zona giorno, che permette di contribuire al riscaldamento anche del piano superiore.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, offrendo così spazi comodi e ben distribuiti per una famiglia.L'abitazione, costruita nel 2004, in classe energetica C è stata mantenuta con cura e negli anni è stata oggetto di diversi interventi e migliorie, tra cui:

• sistema di allarme Tecnoalarm con sensori di movimento nella zona giardino;
• predisposizione per telecamere esterne;
• tenda da sole motorizzata;
• impianto di irrigazione del giardino;
• rifacimento della facciata esterna nel 2025 con inserimento di spessore termo-isolante;
• pavimentazioni di qualità in gres effetto legno anticato;
• climatizzatori e caldaia a condensazione recenti;
• stufa a legna con bocchetta di calore collegata alla zona giorno;
• basculante del garage elettrico.

In breve

• Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo
• Terrazzo con vista sui Colli Euganei
• Cucina abitabile separata
• 3 camere da letto
• 3 bagni finestrati
• Classe energetica C
• Taverna con stufa a legna
• Garage doppio
• Giardino privato su due lati
• Ingresso indipendente
• Residence di poche unità
• Contesto tranquillo e riservato

Una casa pensata per chi cerca spazi, indipendenza e tranquillità, con il valore aggiunto di un giardino privato e di una vista sul verde che difficilmente passa inosservata.