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Ufficio in vendita a Battaglia Terme

Casa all'aperto
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Ufficio in vendita a Battaglia Terme

59.000 €

Ufficio in vendita a Battaglia Terme

Battaglia Terme (Padova)

Rif. 33251060-17
59.000 €
Commercial
88 mq0 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

UFFICIO TRASFORMABILE IN BICAMERE NEL CUORE DEI COLLI EUGANEI In una delle vie principali di Battaglia Terme, punto di collegamento sia per i paesi turistici termali adiacenti che per i capoluoghi cittadini vicini, proponiamo in vendita un'immobile al piano terra attualmente accatastato come ufficio e trasformabile in residenziale. L' ingresso indipendente e la mancanza di spese condominiali rendono il potenziale investimento ancora più interessante. ATTUALMENTE COSì COMPOSTO: All'ingresso troviamo una prima zona di accoglienza e attesa da cui si dividono tre sale d'uffici: -Primo locale 19.2 mq + 5 mq di disimpegno. -Secondo locale 15 mq + locale tecnico finestrato di 9 mq -Terzo locale 11.6 mq -Bagno accessibile anche a persone disabili TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE con un'idea di progetto: -Primo locale zona living e cucina -Secondo locale camera matrimoniale con cabiana armadio o studiolo finestrato -Terzo locale seconda camera -Bagno con antibagno Grazie ai nostri tecnici specializzati possiamo preventivare e garantire un appoggio su tutta la pratica di trasformazione e conformità urbanistica catastale. Ottimo anche come investimento, trovandosi a 14 minuti a piedi dal Castello del Catajo e a 10 minuti di auto dai principali sentieri escursionistici dei colli Euganei, e cittadine termali.

Perché comprare un ufficio a Battaglia Terme

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un ufficio situato a Battaglia Terme, un'area in espansione e ricca di servizi. Con una superficie di 88 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze professionali e aziendali. La presenza di un bagno e la luminosità degli ambienti creano un’atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per incontri di lavoro o per la gestione di attività quotidiane. Posizionato al sesto piano, l'ufficio gode di una vista panoramica e di una maggiore tranquillità, lontano dal rumore del traffico. Il buono stato di manutenzione consente di utilizzare l'immobile immediatamente, senza bisogno di interventi di ristrutturazione. Completano la proprietà un box/garage e un giardino, spazi che aumentano notevolmente il valore dell'immobile e offrono opportunità di relax o pause lavorative all'aria aperta. Battaglia Terme è ben collegata grazie ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Nella zona sono presenti numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, che possono risultare molto comodi per chi lavora in ufficio. La vicinanza a aree verdi e parchi offre un ulteriore vantaggio per chi desidera unire la vita professionale a momenti di svago all'aria aperta. In sintesi, questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta un'opportunità per uno stile di vita equilibrato, dove professione e relax possono coesistere in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

88 m²
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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Battaglia Terme (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

3 aprile 2026