Descrizione

L'immobile

UNA CASA, UNA STORIA

A pochi passi dall'abbraccio solenne delle mura medievali di Cittadella, la vita quotidiana trova una dimensione rara: la comodità del centro storico, ma al riparo da ogni suo clamore. Qui, all'interno di una residenza dal design contemporaneo e di alto prestigio, si schiude uno spazio pensato per chi cerca calore, stile ed eleganza.

Varcare la soglia significa entrare in una casa avvolta dal profumo intimo del legno, recuperato con cura da antiche baite di Cortina d'Ampezzo. La zona giorno, calda e luminosa, si apre spontaneamente verso l'esterno: un soffio di vento muove le tende e l'occhio corre subito verso il giardino di proprietà. Il patio diventa così il naturale prolungamento del living, cornice perfetta per colazioni lente al sole del mattino o cene estive sotto un cielo stellato.

Proseguendo nella zona notte, l'atmosfera si fa ancora più intima. La camera matrimoniale, dotata del suo bagno privato dal gusto moderno, regala un accesso diretto all'esterno: un piccolo angolo di quiete dove sorseggiare un caffè immersi nel silenzio. Ogni dettaglio, dalle finiture ricercate dei bagni fino all'efficienza tecnologica in classe A4, parla di una casa pensata per offrire il massimo del comfort.

È più di un semplice appartamento: è un piccolo nido riservato a due passi dalla storia, dove la bellezza del passato incontra il piacere di abitare il presente.

Composizione

Ubicazione e Posizione:
- A circa 250 metri dal centro storico di Cittadella (PD) e dalle sue mura medievali.
- Zona di pregio, servita da bar, trattorie, pizzerie ed enoteche.
- Edificio dal design di prestigio e architettura post-moderna (curato da uno studio di ingegneria e architettura di livello).
Zona Giorno e Spazi Esterni:
- Appartamento al piano terra con vista tripla (est, sud, ovest).
- Giardino di proprietà e patio vivibile per pranzi e cene all'aperto.
- Ingresso.
- Soggiorno con angolo cottura (arredato con divano, madia, TV di grandi dimensioni, tavolo per 8 persone).
- Dettagli interni: carta da parati e legno di baita originale di Cortina d'Ampezzo (personalizzabile/sbiancabile).
Zona Notte:
- Camera matrimoniale con bagno padronale privato e uscita diretta verso lo spazio esterno (angolo relax per colazioni).
- Camera singola affiancata.
- Secondo bagno ampio, entrambi i bagni sono dotati di box doccia in vetro di qualità superiore.
Caratteristiche Tecniche e Pertinenze:
- anno 2004.
- Classe energetica A4.
- Pompa di calore, impianto di riscaldamento e condizionamento.
- Completamente arredato.
- Garage ampio (adatto a qualsiasi veicolo) con armadiatura

Perché comprare un pentalocale a Cittadella

Questo appartamento di 131 mq situato a Cittadella rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito. L'immobile, composto da 5 locali, offre due camere da letto e due bagni, garantendo il massimo comfort per famiglie o per chi desidera avere uno studio separato. La luminosità è un aspetto distintivo: grazie all'esposizione est-sud-ovest, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un giardino privato, un valore aggiunto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per le famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un ascensore rende la proprietà pratica e accessibile, rispondendo alle esigenze moderne di comodità e funzionalità. La posizione è strategica: Cittadella è un comune ben servito, con una rete di trasporti efficiente che facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, ideali per le famiglie. Inoltre, aree verdi e parchi sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi di svago e relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle che unisce tranquillità e comodità, in un contesto residenziale che promuove la qualità della vita. Non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente.

Dotazioni

131 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Cittadella (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.